1

Corso Alcide De Gasperi 38

Richiesta

2.800.000 €

planimetria

superficie

1510 m2

mappa

Location

Il locale commerciale è situato in piena Crocetta, all'altezza di Via Caboto, poco oltre l’area dello storico, omonimo mercato rionale. La zona, a forte vocazione commerciale, è caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, con tessuto diffuso di negozi di vicinato. Il negozio è proposto in vendita ad uso investimento, essendo locato all'esercente l’attività commerciale ivi insediata. E’ inserito in edificio residenziale in discrete condizioni manutentive ed è caratterizzato da affaccio diretto su strada e ampia superficie a vetrine (8) che garantiscono un’ottima visibilità. Internamente la superficie si sviluppa su 2 piani, con layout prevalente open space, con vani accessori ad uso ufficio e magazzino. Recentemente ristrutturato, è dotato di impianto di condizionamento autonomo; il collegamento tra i due piani è garantito da ampio scalone in marmo, scala mobile e montacarichi. La destinazione d’uso è commerciale. Dati locazione in essere: • decorrenza: 01.01.2020 • prima scadenza: 31.12.2025 • canone attuale: €147.000 • redditività lorda: 5,25% • conduttore: WDD s.r.l.

dettagli immobile

  • Piano: Terra e interrato
  • Numero Bagni: 1
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Spese condominiali mensili: 450 €
  • Rendita catastale: 23.798 €
  • Categoria catastale: D/8
  • Libero: No
  • Affitto con riscatto: No
  • A reddito: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cablato: No
  • Pavimento flottante: Si
  • Anno costruzione: 1960
  • Classe immobile: Media
  • Ascensore: Si
  • Accesso per disabili: Si
  • Stato: Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: Ad aria
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo / Caldo
  • Classe Energetica: DL 192 del 19/08/05 - C
  • Indice di Prestazione Energetica: 40,15 kWh/m³