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Strada Vicinale del Pavarino 35

Richiesta

990.000 €

planimetria

superficie

390 m2

mappa

Location

Dal frazionamento di una vigna storica del ‘700 denominata “Il Brunengo” nella prima collina di Reaglie in una posizione soleggiata ed esposta a pieno sud; meraviglioso appartamento di generose dimensioni con particolari d’epoca e dettagli di gusto ricercato. L’accesso alla proprietà avviene da un vialetto di glicini che accompagna l’ingresso “dal cancello del giardino privato fino all’ingresso padronale “che è situato in realtà al primo piano dove si trova un grande salone di circa 50 mq quadri con camino ed arricchito da soffitti a cassettone e affreschi coevi. Uno studio con boiserie di noce, una sala lettura ed un bagno a servizio degli ospiti. Dallo scalone padronale (o da una scala a chiocciola interna al salone) si accede al piano terreno dove si trova una grande sala da pranzo immediatamente adiacente alla cucina ed accanto si accede alla parte di servizio con lavanderia, una camera ad uso del personale, una cantina e l’accesso al vecchio ingresso delle carrozze ora adibito a garage. La zona notte si trova al secondo livello e si compone di una camera da letto padronale con camino e bagno en suite, oltre ad altre tre camere da letto ognuna con il proprio bagno. Mentre nel sottotetto è stata ricavata una zona relax/ cinema. La proprietà, circondata da un giardino privato prevalentemente pianeggiante con alberi ad alto fusto, è la soluzione ideale per godere della propria privacy in un contesto riservato e tranquillo ma non isolato. Nel giardino condominiale sono presenti diversi posti auto in uso ed il campo da tennis. Il riscaldamento è autonomo e le spese gestionali risultano molto contenute. La superficie della casa e’ di circa 400 mq oltre al giardino di circa 1500mq e alle porzioni condominiali in proprietà.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 5
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 4
  • Numero Bagni: 5
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Categoria catastale: A/2
  • Rendita catastale: 3000,61€
  • Libero: Si
  • Affitto con riscatto: No
  • A reddito: No
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Box auto: Singolo
  • Posti auto: 2
  • Balcone: Si
  • Armadi a muro: Si
  • Cantina: Si
  • Mansarda: Si
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
  • Impianto TV: Centralizzato
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Camino / caminetto: Si
  • Idromassaggio: Si
  • Campo da tennis: Si
  • Anno costruzione: 1700
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Ottimo / Ristrutturato
  • Accesso per disabili: Si
  • Lati liberi: Due, ad angolo
  • Esposizione: Doppia
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: A radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Gas
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo / Caldo
  • Classe Energetica: DL 192 del 19/08/05 - G