L’immobile è ubicato in Corso Dante 109, nel tratto compreso tra corso Massimo d’Azeglio e corso Galileo Galilei. La location è di assoluto valore strategico: a pochi passi dal Parco del Valentino e dalle rive del fiume Po, inserita in un contesto verde e riservato, pur garantendo un rapido collegamento con il Centro Città. L’area è caratterizzata dalla presenza di immobili residenziali di prestigio, studi professionali e varie attività commerciali. La zona risulta eccellentemente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con la fermata della metropolitana “Dante” raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Inoltre, la posizione consente un agevole accesso alla tangenziale e alle principali arterie autostradali, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività direzionali che richiedono facilità di spostamento sia urbano sia extraurbano. L’ufficio è situato al primo piano dell’elegante complesso condominiale “Park View”, edificio in classe energetica A1, dotato di ascensori e servizio di portineria. Il contesto è altamente rappresentativo, con parti comuni in eccellente stato di manutenzione. L’unità si sviluppa su una superficie razionalmente organizzata e molto funzionale, composta da ingresso, ampio openspace operativo, tre sale riunioni, diversi uffici di varie dimensioni, tre blocchi servizi completi e disimpegnati, una spaziosa sala ristoro, locale server dedicato e tre locali ripostiglio. I terrazzi, affacciati sul tranquillo cortile condominiale, garantiscono luminosità e comfort lavorativo. L’immobile presenta finiture tipiche di uffici direzionali moderni: impianto di climatizzazione centralizzato, pavimentazione sopraelevata a quadrotte per la massima flessibilità distributiva e per l’ottimizzazione degli impianti elettrici e dati, rendendo gli spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze operative. Completano la proprietà due posti auto nell’autorimessa interrata e sei cantine. All’interno del lotto è presente un parcheggio pubblico interrato su tre livelli, che assicura un’ampia e comoda disponibilità di posti auto a servizio dell’ufficio, elementi di valore aggiunto per aziende strutturate e attività direzionali. Il nuovo conduttore può eventualmente manifestare l’interesse all’acquisto dell’attuale arredo previo accordo con il conduttore uscente.
