Il complesso è situato all’interno del quartiere Regio Parco - Barriera di Milano, area storicamente produttiva, oggi interessata da un importante processo di riqualificazione urbana. La posizione risulta strategica grazie all’eccellente accessibilità sia verso il centro città, raggiungibile in circa 15 minuti, sia verso la tangenziale nord e l’accesso alla Torino-Milano. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con fermate di autobus e tram a pochi metri e dalla stazione ferroviaria Torino Rebaudengo Fossata a circa 1 km. L’aeroporto di Torino-Caselle si trova a circa 25 minuti d’auto. Nel raggio di 600 m sorgono poli commerciali, logistici ed industriali con importanti realtà produttive ed insediamenti direzionali che confermano anche la natura terziaria e commerciale dell’area. La combinazione tra ottimi collegamenti, presenza di numerosi servizi e dinamiche di riqualificazione rende l’ubicazione particolarmente interessante per attività produttive, logistiche, terziarie e commerciali alla ricerca di spazi funzionali in un contesto urbano in evoluzione. Il complesso di via Botticelli 61-63 si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 10.000 mq, di cui 6.600 mq di area coperta, articolata in fabbricati tra loro collegati, con strutture a campata unica e spazi interconnessi tramite ampie tettoie. La superficie comprende una zona uffici dedicata e ambienti produttivi o di deposito, oltre ad un piano seminterrato di circa 1.100 mq dotato di accesso carraio indipendente. Sono presenti tre accessi carrai che consentono una gestione efficiente dei flussi di ingresso e uscita, oltre ad un’area scoperta residua di circa 4.800 mq. L’impianto planimetrico regolare e la modularità degli spazi rendono il complesso estremamente versatile, adatto a funzioni produttive, artigianali, logistiche o parzialmente commerciali, con la possibilità di riconversione in strutture miste a seconda delle esigenze operative.