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Via Carlo Alberto 32 - Ufficio
Torino (TO)

Richiesta

1.100.000 €

planimetria

superficie

350 m2

mappa

Location

Ufficio angolare di alta rappresentanza in Via Carlo Alberto, al civico 32, nella zona pedonale a pochi metri da Via Lagrange e Piazza Bodoni. L’immobile si sviluppa per una superficie complessiva di 350 mq e si compone di Ingresso su salone con camino originale dell’epoca. Attualmente il grande salone risulta suddiviso in box di vetro utili a creare differenti ambienti di lavoro separati. Immediatamente accanto si trova un secondo grande salone angolare tra la Via Carlo Alberto e Via Andrea Doria, l’ambiente è certamente il più prestigioso di tutto l’immobile ed è riccamente decorato con gli stemmi delle famiglie già proprietarie e si arricchisce inoltre da stucchi e decori perfettamente conservati. Un terzo salone di rappresentanza è presente e si affaccia su Via Andrea Doria e riprende le medesime qualità di quelli prima descritti. Un grande zona sull’interno cortile, può essere adibita ad attività di back office. In tutta la parte aulica dell’immobile i sopraporte sono originali e dipinti dal Cignaroli. L’immobile è stato oggetto di una profonda ristrutturazione conservativa. Vi è inoltre l’opportunità di acquistare l’immobile a reddito. E’ vivo l’interesse di un potenziale locatario di natura istituzionale le cui condizioni di interessamento si orientano su queste specifiche: Contratto commerciale 6+6, canone di locazione per i primi sei anni 65.000€/anno e per i successivi sei a regime a 72.000€/anno. Lavori di ristrutturazione a cura ed onere del conduttore. Può essere quindi un immobile acquistato con una rendita garantita sui presupposti di cui sopra. È presente un posto auto nel cortile compreso nella proprietà. La proprietà è servita da portineria ed ascensore e comprende una cantina pertinenziale. La categoria catastale è A/10

dettagli immobile

  • Piano: 1
  • Numero Camere: 10
  • Numero Bagni: 2
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Ottimo / Ristrutturato
  • Anno costruzione: 1665
  • Accesso per disabili: Si
  • Ascensore: Si
  • Lati liberi: Due, ad angolo
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Tipo impianto riscaldamento: A radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Gas
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo / Caldo
  • Balcone: Si
  • Posti auto: 1
  • Impianto d'allarme: Si
  • Infissi esterni: Vetro / Legno