A pochi passi dalla fermata della metropolitana linea MM3 “Rogoredo” e dalla stazione ferroviaria di Rogoredo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio di circa 115 mq totali. L’unità commerciale si affaccia con due spaziose vetrine su Via Monte Cengio, posizionate proprio di fronte alla fermata del bus 77, che garantisce un flusso costante e qualificato di potenziali clienti, rendendo l’immobile particolarmente visibile e accessibile. Il locale principale (42 mq) si presenta come un ampio open-space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o di servizi, attiguo secondo locale open-space (54 mq), accessibile anche dal retro del negozio, che può essere utilizzato come area di supporto vendita/laboratorio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza (19 mq), situata al piano interrato, sottostante a una parte dell’immobile, utile come deposito aggiuntivo o archivio. L’immobile dispone di un doppio ingresso: il primo, principale, si trova su Via Monte Cengio, mentre il secondo ingresso è situato nel cortile interno, accessibile da Via Freikofel n. 15, facilitando così le operazioni di carico e scarico. La zona in cui è sito il locale commerciale è in forte sviluppo e riqualificazione, caratterizzata da una rete di trasporti pubblici molto efficiente grazie alla presenza della metropolitana, della stazione ferroviaria e di numerose linee di autobus.
