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Via Montessori 1
Borgo Ticino (NO)

Richiesta

1.550.000 €

planimetria

superficie

773 m2

mappa

Location

Immersa nel verde di un parco privato di circa 2.500mq, vendiamo questa splendida proprietà di gran pregio. La villa è completamente ristrutturata, ammodernata e dotata dei più efficienti sistemi tecnologici che la rendono completamente autonoma e soprattutto a basso consumo energetico con: domotica, video sorveglianza, sistemi d’allarme, completamente climatizzata, impianto fotovoltaico, giardino con impianto irrigazione e sfalcio con robot. La proprietà ha quindi dotato la villa di arredi e tecnologie che sono rappresentativi di un gusto per il bello, il comfort e la classe. Arredi scelti che coniugano presente moderno e passato classico, finiture di pregio e complementi di arredo coordinati. La villa si distribuisce su quattro livelli. Piano terra con ingresso che distribuisce: • Camera studio con bagno; • Ampia cucina vivibile con annessa ampia veranda sempre arredata con cucina e accesso diretto alla piscina esterna e al giardino; • Ampio salone con porte finestre scorrevoli che consento sia la vista che l’accesso al giardino. È presente un camino perfettamente funzionante; Piano primo raggiungibile con comoda scala direttamente dal soggiorno, dove troviamo: • Tre ampie camere che affacciano sul terrazzo con vista sul verde; • Due bagni con ampie docce; Piano seminterrato destinato a taverna con area fitness/Hobby, lavanderia, cantina, locale tecnico e accesso all’ampia autorimessa comoda anche per 4 vetture. Piano sottotetto accessibile dall’esterno. La villa è circondata da portici e il parco verde e manutenuto con cura. La piscina può essere coperta d’inverno. Nella bella stagione questo spazio è perfetto per vivere all’aperto, organizzare party, cene e feste. La piscina 12mtx4,5mt a doppia profondità è riscaldata e dotata di copertura invernale. Gli infissi sono in doppio vetro antisfondamento. Nel grande parco di proprietà è stata realizzata una casetta per il ricovero attrezzature. Area Piscina. L'area è tutta illuminata per poterne godere gli spazi anche nelle calde sere d'estate. La piscina è interrata, riscaldata con ampia scala d'ingresso. Può essere coperta d'inverno. E' stata realizzata una Biopergola con alette apribili. E' chiusa sul lato lungo con vetrate e un muro centrale dove prende posto un camino alimentato con bioetanolo e vano TV. Alle spalle è stata realizzata una doccia esterna. La villa è sita in zona tranquilla e riservata. Dista solo due minuti dalla stazione FS di Borgo Ticino. Il Casello di Castelletto Ticino è a circa 5 minuti. In 15 Minuti si raggiunge il centro di Arona. Classe Energetica A2 EPgl, nren 70,16 kWh/m2anno. Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101. Investitalia - www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 5
  • Numero Camere: 5
  • Numero Bagni: 4
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo / Caldo
  • Categoria catastale: A/7
  • Rendita catastale: 1813,86 €
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - A2
  • Indice di Prestazione Energetica: 70,16 kwh/mq anno
  • Ascensore: No
  • Box auto: Doppio
  • Richiesta Box: compreso nel prezzo
  • Posti auto: due
  • Richiesta posto auto: compreso nel prezzo
  • Anno costruzione: 2013
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Ottimo / Ristrutturato
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Cantina: Si
  • Infissi esterni: Triplo Vetro / Legno
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Videocitofono: Si
  • Cancello elettrico: Si