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Lulamora Via Roma 85 app 1
Alassio (SV)

Richiesta

1.150.000 €

planimetria

superficie

145 m2

mappa

Location

”Lulamora” è l’esotico nome della villa che una nobildonna britannica fece realizzare ad Alassio a inizio del ‘900. Il progetto ha visto la realizzazione di sei unità abitative esclusive dotate dei più avanzati comfort: piscina con arredi privati per ogni unita’, giardini privati e condominiali, terrazzo vista mare, cantine, posti moto e posti auto privati con predisposizione di colonnine di ricarica per le auto elettriche nonché l'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia che consentono l'allineamento ai più recenti standard acustico, di risparmio energetico ed eco compatibilità, con classi energetiche comprese tra B e A2. La suddivisione della villa prevede tre unità abitative al piano terreno dotate di ampi spazi esterni di proprietà e soppalchi interni volti a sfruttare al meglio gli ampi volumi verticali. Al piano primo due appartamenti con vista mare e un grande appartamento al piano secondo, unico sul piano dotato di un terrazzo di circa 35 mq da cui godere di un’impareggiabile vista sul golfo. Appartamento centrale di grande fascino ubicato al piano terreno fronte piscina di circa 130 mq oltre a zone esterne. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con zona relax soppalcata, tre ampie camere da letto con ampi soppalchi interni, doppi servizi e zona lavanderia. Volendo la terza camera può essere annessa direttamente alla zona giorno. La proprietà si completa con l’ampia zona esterna pavimentata di circa 50 mq perfetta per relax all'esterno e cene all'aperto. L’appartamento è dotato di cantina, attrezzatura privata per la piscina consistente in sdraio, lettino, ombrellone tavolino e sedia da regista. Le finiture interne prevedono l’utilizzo del legno nelle pavimentazioni delle zone giorno e notte e possibilità di scelta materiali per i servizi, infissi esterni ad alte prestazioni energetiche di ultima generazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento a gestione autonoma. La villa è altresì dotata di ascensore che collega tutti i piani fino all'interrato.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 3
  • Piano: Piano terra
  • Numero Camere: 3
  • Numero Bagni: 2
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Libero: Si
  • Cucina: A vista
  • Giardino: Privato
  • Posti auto: 2
  • Terrazzo: Si
  • Cantina: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Infissi esterni: Triplo Vetro / Legno
  • Impianto TV: Centralizzato
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Videocitofono: Si
  • Piscina: Si, scoperta
  • Anno costruzione: 1900
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Nuovo / In costruzione
  • Ascensore: Si
  • Accesso per disabili: Si
  • Lati liberi: Due, ad angolo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: Ad aria
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo / Caldo
  • Categoria catastale: A/2
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - A2
  • Indice di Prestazione Energetica: ≥ 3,51 kWh/m² anno