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Precollina - Villa 700 della vigna

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1.980.000 €

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superficie

770 m2

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Nella elegante e signorile precollina di Torino, a meno di 5 minuti di distanza dalla zona Crimea e dalla Gran Madre, ed a breve distanza dalla Villa della Regina e dal Parco di Villa Genero, proponiamo una esclusiva villa della vigna, con ampio parco circostante, attualmente adibito a giardino, frutteto e bosco e con la possibilità di creazione di spazi adibiti ad orti e serre. Il parco di circa 11.000 mq si presenza in gran parte con pendenze poco scoscese ed è ben esposto per il posizionamento di una bella piscina (anche non completamente interrata). L’immobile principale è una storica villa della vigna settecentesca, denominata “Villa Terracini già Vigna Pifetti” del 1762, di superficie totale di circa 640 mq disposta su 3 piani fuori terra oltre a parte di piano seminterrato (Villa presente nella pubblicazione delle “Ville e cascine torinesi” di Elisa Gribaudi Rossi). La villa è stata ristrutturata completamente negli anni passati (anni ’90) e gli spazi interni sono stati razionalmente suddivisi con la presenza della zona giorno al piano terreno e zona notte al primo piano. Il piano mansardato, ampio e con torretta panoramica, è praticamente già un appartamento completamente indipendente rispetto alla villa (anche il riscaldamento), con ingresso autonomo ma con collegamento interno. E’ inoltre presente una dependance/casa custodi di circa 130 mq. disposta su due piani e completamente autonoma La villa è da sempre stata utilizzata come villa unifamiliare ma si presta anche ad essere suddivisa in almeno 2 o 3 unità immobiliari, qualora i futuri acquirenti ne avessero la necessità. Inoltre segnaliamo che gli eventuali lavori di ristrutturazione potranno essere programmati utilizzando tutte le interessanti agevolazioni fiscali attualmente in corso in base al "decreto rilancio Ecobonus” Il parco è molto gradevole, sono presenti alberi secolari, roseti, pergolati con glicini centenari ed altre numerose piante e vegetazioni con fioriture per tutto il periodo primaverile ed estivo. L’intera proprietà costituisce un gradevole ed esclusivo contesto che gode di grande privacy. Gli ingressi dalla strada Santa Margherita sono esclusivi, sia carraio che pedonale e per quest’ultimo, a breve distanza, è anche presente la fermata del pullman di collegamento con il centro città. Vi invitiamo a prendere contatto con la nostra società per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 6
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 6
  • Numero Bagni: 6
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Categoria catastale: A/8
  • Rendita catastale: 6574,50 €
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Posti auto: 5
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Armadi a muro: Si
  • Cantina: Si
  • Mansarda: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Infissi esterni: Vetro / Legno
  • Impianto TV: Parabola satellitare
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Camino / caminetto: Si
  • Anno costruzione: 1762
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Buono / Abitabile
  • Ascensore: No
  • Accesso per disabili: No
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: A radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - G
  • Indice di Prestazione Energetica: 205,43 kWh/m²
  • Box auto: Doppio