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Via privata della Pergola 14
Rapallo (GE)

Richiesta

Trattativa Riservata

planimetria

superficie

135 m2

mappa

Location

Rapallo, nella zona più esclusiva di San Michele di Pagana, in via privata delle Pergola, proponiamo in vendita prestigioso attico di circa 85mq con un meraviglioso terrazzo di circa 80mq con vasca idromassaggio. L’attico si trova al quarto piano di un edificio degli anni ’60 senza ascensore ed è stato completamente ristrutturato dalla proprietà. E’ così composto: Ingresso al piano 3° dove una scala interna conduce al piano 4° dove troviamo: soggiorno con due ampi finestroni scorrevoli che consento l’accesso al meraviglio terrazzo che affaccia direttamente sul Golfo di Rapallo. La vista spazia a 365° senza ostacoli visivi, essendo l’attico posizionato sulla sommità di un edificio di 4 piani. Il terrazzo è la naturale prosecuzione del soggiorno nei mesi caldi creando un unico ambiente confortevole riservato ed estremamente vivibile: ideale per pranzi all’aperto, feste, bagni di sole. L’ampio soggiorno è un grande open space dove su un lato si trova l’ampia cucina abitabile e modernamente arredata sempre con una finestra che affaccia sul golfo. Un camino crea una naturale separazione fra cucina e soggiorno. Tramite il corridoio, accedo al bagno con finestra che affaccia sulla collina retrostante il golfo. Sempre dal corridoio accedo alla camera dotata di armadio a muro con porta finestra che porta direttamente alla zona del terrazzo dove è collocata la grande vasca idromassaggio. Resina bianca su tutta la superfice dei pavimenti aumenta la luminosità di ogni ambiente. Doppi vetri su infissi in alluminio altamente isolanti. Climatizzato. L’attico è parte di un condominio di sole 5 unità con accesso carrabile molto comodo. Completa la proprietà un ampio box con un retro adibito a locale multifunzione dove è presente un secondo bagno. Dall’interno del Box, attraversando il locale multifunzione, una porta conduce direttamente alle scale condominiali. L’immobile dista soli 5min d’auto dalla darsena di Rapallo. In altri 5 minuti raggiungo il centro di Santa Margherita Ligure, e in 15 minuti Portofino. A piedi dalla proprietà si raggiunge la piccola spiaggia Stella. Classe Energetica G Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101 cell. 347 2670098 infomilano@investitalia.com

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 1
  • Piano: 4
  • Numero Camere: 1
  • Numero Bagni: 2
  • Cucina: Abitabile
  • Terrazzo: Si
  • Armadi a muro: Si
  • Cantina: Si
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / PVC
  • Impianto TV: Centralizzato
  • Cancello elettrico: Si
  • Camino / caminetto: Si
  • Idromassaggio: Si
  • Anno costruzione: 1960
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Buono / Abitabile
  • Esposizione: Esterna
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Tipo impianto riscaldamento: Ad aria
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo / Caldo
  • Categoria catastale: A/7
  • Rendita catastale: 1.162,00 €
  • Classe Energetica: DL 192 del 19/08/05 - G
  • Indice di Prestazione Energetica: 175 kWh/m2
  • Ascensore: No
  • Box auto: Singolo
  • Richiesta Box: compreso nel prezzo
  • Posti auto: 1
  • Richiesta posto auto: compreso nel prezzo