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Strada Derocati Superiore 4

Richiesta

385.000 €

superficie

400 m2

mappa

Location

Nella tranquilla e dolce collina di Cinzano a pochi kilometri da Gassino, proponiamo un particolare e rifinitissimo rustico oggetto negli anni 2000-2001 di una totale ed accurata ristrutturazione e riqualificazione con recupero, sia interna che esterna. La prima parte del fabbricato risale addirittura all’800 con ampliamenti nel ‘900. Anche l’ampio giardino circostante è stato completamente piantumato e reso in gran parte in piano con la messa in sicurezza per staticità dell’intero fabbricato. L’accesso all’immobile avviene attraverso 2 accessi (uno più utilizzato rispetto all’altro) di cui uno con cancello elettrico. La parte abitativa si sviluppa su 2 piani ed è così costituita: -al piano terreno (di 200 mq circa) da ingresso, salone, sala pranzo, cucina camera, ampio bagno, disimpegno/lavanderia, altra grande camera adatta a diversi usi quali taverna, camera gioco o addirittura altra camera al piano; - con la comoda scala di collegamento interno si accede al piano primo (di 120 mq circa) dove sono presenti 3 camere ed un grande bagno oltre al locale tecnico. Da questo piano si accede attualmente alla parte mansardata, oggi al grezzo, di circa 84 mq. A fianco della zona abitativa si sviluppa la porzione di immobile ad uso fienile/rustico/deposito, con ampie e particolari travature storiche con superficie totale di 160 mq. Questi spazi si presentano attualmente al rustico e sono utilizzati come deposito ma possono essere trasformati sia ad uso box o magazzini che addirittura essere riqualificati ad uso abitazione. L’immobile è attualmente abitato ma viene venduto libero da persone e cose entro la data del rogito notarile.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 6
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 5
  • Numero Bagni: 2
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Categoria catastale: A/2
  • Rendita catastale: 973,52 €
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Box auto: Doppio
  • Balcone: Si
  • Cantina: Si
  • Mansarda: Si
  • Taverna: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
  • Impianto TV: Singolo
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Idromassaggio: Si
  • Anno costruzione: 1900
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Ottimo / Ristrutturato
  • Accesso per disabili: No
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: A radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - F
  • Indice di Prestazione Energetica: 161,47 kWh/m²