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Frazione Rovenaud
Valsavarenche (AO)

Richiesta

560.000 €

planimetria

superficie

267 m2

mappa

Location

Valsavarenche, nel suggestivo villaggio di ROVENAUD, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, vendiamo meraviglioso Rascard completamente ristrutturato e modernizzato all’interno. I “Rascard” sono edifici in legno tipici dell'arco alpino. Quello in oggetto risale al XVII secolo ed è costruito con tronchi di pino, abete e larice, squadrati e scortecciati, incastrati ad intaglio alle estremità. Queste costruzioni erano adibite un tempo alla conservazione dei cereali e furono pensate in modo da evitare la formazione di umidità e l’attacco dei roditori. La posizione dell’immobile è la migliore di tutto il villaggio, con uno spazio verde a giardino, di fronte alla proprietà. L'immobile è dotato di finiture in classico stile di montagna, con pietra e travi a vista in legno, camino in soggiorno, e si compone come segue: •PIANO TERRA: ampio ingresso, doppio soggiorno con zona salotto e zona pranzo ben separate, cucina, bagno. •PIANO PRIMO: 4 camere, una con terrazzo e balcone, bagno. •PIANO SECONDO: mansarda arredata. •PIANO -1: cantina. GIARDINO DI PROPRIETA' 600MQ ca. Sotto l’immobile, troviamo una cantina con le volte in pietra, perfetta per la conservazione degli alimenti e del vino, oltre che essere adibita a deposito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Il villaggio di Rovenaud si trova a soli due km dal capoluogo Degioz ed a pochi minuti d'auto da Pont. A Rovenaud è presente una panetteria/pasticceria aperta tutti i giorni. La fermata dell’autobus 611, che percorre tutta la valle e conduce ad Aosta, si trova a due minuti a piedi dall’abitazione. Il centro di Aosta si raggiunge in auto in 30 minuti circa, e diversi sono i paesi che si incontrano, con servizi vari, prima di giungere al capoluogo.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 3
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 4
  • Numero Bagni: 2
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Libero: Si
  • Affitto con riscatto: No
  • A reddito: No
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Cantina: Si
  • Mansarda: Si
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
  • Impianto TV: Centralizzato
  • Camino / caminetto: Si
  • Anno costruzione: 1700
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Ottimo / Ristrutturato
  • Ascensore: No
  • Accesso per disabili: No
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Esterna
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: Ad aria
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Categoria catastale: A/3
  • Rendita catastale: 823,75 €
  • Classe Energetica: In attesa di certificazione