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Via Borgionera 161

Richiesta

660.000 €

superficie

300 m2

planimetria

mappa

Location

Villardora, in zona collinare, proponiamo in vendita splendida villa indipendente in pietra a secco con vista su tutta la valle. E' composta al piano terra da ampio salone con stufa stube a irraggiamento, suddiviso in angolo studio, zona relax e zona pranzo, spaziosa e moderna cucina a vista con penisola, dispensa e bagno. Sullo stesso piano troviamo due locali a uso ripostiglio e armadio, cantina e autorimessa doppia con portone Ballan con apertura automatica. Attraverso a una scala in pietra si accede al primo piano, composto da camera matrimoniale con vetrata panoramica, bagno di pertinenza con doccia e cabina armadio, altre tre camere da letto, zona lavanderia e stanza da bagno con doppio lavabo. Al piano mansardato locale open space con travi a vista in castagno selvatico, bagno con doccia e locali di sgombero ideali come ripostiglio/cabina armadi. Completano la proprietà il giardino/cortile di circa 1200 mq, ampi terrazzi, dehor. La villa è rifinita con finiture di pregio: parquet piallato a mano, porte interne a scrigno in laminato moderno, tetto con doppio tavolato e lose in pietra di Luserna, vasca di raccolta acqua piovana da 6.000 litri, irrigazione automatica, caldaia a condensazione, aspirazione centralizzata, impianto elettrico domotico completo che gestisce con una semplice app sullo smartphone la termoregolazione e la musica in ogni stanza, le luci interne ed esterne e l'allarme.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 5
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 4
  • Numero Bagni: 3
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Categoria catastale: A/7
  • Rendita catastale: 910,26 €
  • Giardino: Privato
  • Box auto: Doppio
  • Posti auto: 2
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Cantina: Si
  • Mansarda: Si
  • Taverna: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
  • Impianto TV: Parabola satellitare
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Videocitofono: Si
  • Camino / caminetto: Si
  • Idromassaggio: Si
  • Anno costruzione: 2007
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Ottimo / Ristrutturato
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: A pavimento
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Classe Energetica: DL 192 del 19/08/05 - C