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Via Dei Galli 80
Bene Vagienna (CN)

Richiesta

229.000 €

planimetria

superficie

370000 m2

mappa

Location

Nella tranquilla frazione di Isola di Bene Vagienna, immersa in un contesto riservato e verdeggiante, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 370 mq, circondata da un terreno privato di circa 1.600 mq. L'immobile è situato in Via Dei Galli, in una posizione particolarmente piacevole grazie alla presenza di un bosco adiacente che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, una caratteristica taverna dotata di caminetto con suggestive volte in mattoni a vista e accesso diretto ad un grande porticato ideale per trascorrere momenti all'aperto, oltre a bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da tre camere da letto, bagno, lavanderia, balcone e ampio terrazzo panoramico con affaccio sul verde e sulla pianura circostante A completare la proprietà una cantina, un comodo box auto doppio in linea, un locale per il ricovero degli attrezzi e una legnaia. L'immobile, completamente ristrutturato negli anni '90 e si presenta in buone condizioni strutturali; necessita tuttavia di alcuni interventi di ammodernamento e manutenzione che consentiranno di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale abitativo. La generosa metratura interna, gli spazi esterni esclusivi e la posizione tranquilla ma non isolata rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale per famiglie sia come casa di campagna per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 4
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 3
  • Numero Bagni: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Alimentazione riscaldamento: Gasolio
  • Categoria catastale: A/3
  • Rendita catastale: 344 €
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - G
  • Indice di Prestazione Energetica: 379,8 kWh/mq anno
  • Box auto: Singolo
  • Richiesta Box: Compreso nel prezzo
  • Anno costruzione: 1900
  • Classe immobile: Media
  • Stato: Buono / Abitabile
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Arredamento: Solo cucina arredata
  • Giardino: Privato
  • Balcone: Si
  • Cantina: Si
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno