In posizione privilegiata e panoramica, sulla rinomata collina di Pino Torinese, in Via Osservatorio n. 23, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca indipendente, risalente agli anni ’30, caratterizzata da particolare pregio architettonico, ampi spazi e un’eccellente esposizione al sole. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità della collina torinese, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. L’immobile, attualmente da ristrutturare, conserva il fascino e le caratteristiche proprie delle dimore storiche dell’epoca e offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, consentendo di restituire alla villa tutto il suo originario prestigio, adattandola al contempo alle esigenze abitative contemporanee. La villa principale, distribuita sui piani seminterrato, terreno e primo, presenta una superficie complessiva di circa 345 mq. Gli ambienti si sviluppano secondo una distribuzione ampia e armoniosa, con una netta distinzione tra le zone dedicate alla convivialità e quelle riservate alla vita privata. Il piano seminterrato accoglie un’importante zona giorno, con ingresso sul salotto e sulla sala da pranzo, una grande cucina, un bagno per gli ospiti e ulteriori ambienti destinati a zona cantinata. Il piano terreno ospita invece la zona notte padronale, composta da camera da letto, servizi, studio e un piacevole terrazzo, mentre al piano primo trovano spazio ulteriori tre camere da letto e i relativi servizi. A completare il compendio immobiliare vi è una dependance indipendente, originariamente destinata ad alloggio del custode. L’alloggio, posto al piano seminterrato, dispone di una superficie complessiva di circa 70 mq, ed è composto da cucina, due camere e servizio. Una soluzione particolarmente interessante sia come spazio autonomo per ospiti o familiari, sia per chi desideri disporre di un’unità separata rispetto alla villa principale. La proprietà comprende inoltre un box auto indipendente dall’abitazione principale con una superficie di circa 40 mq, elemento di particolare comodità e valore in un contesto collinare. Grande rilevanza assume infine l’area esterna, che contribuisce in maniera determinante al fascino della proprietà. La villa è immersa in un giardino di proprietà esclusiva, caratterizzato da gradevoli camminamenti, alberi d’alto fusto e ampi terrazzamenti esterni, spazi ideali per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della quiete e della privacy offerte dalla posizione. L’ottima esposizione al sole valorizza ulteriormente gli spazi esterni e gli ambienti della villa, regalando luminosità e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. Una proprietà di grande carattere, ideale per chi è alla ricerca di una dimora indipendente e prestigiosa in una delle zone più apprezzate della collina torinese.
