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Via Semenza 19
Levanto (SP)

Richiesta

6.200.000 €

planimetria

superficie

446 m2

mappa

Location

Villa La Pietra rappresenta una delle più prestigiose proprietà sul mare della Riviera Ligure: una residenza di straordinario fascino protesa direttamente nel mare della Baia di Levanto e inserita in un contesto paesaggistico di assoluta eccellenza. Raggiungibile dal lungomare pedonale di Levanto, a pochi passi dalla spiaggia, dal centro storico e dall'imbarco per le Cinque Terre, la proprietà gode di una posizione privilegiata, difficilmente riscontrabile nel panorama immobiliare. Elemento distintivo della proprietà sono i tre terrazzi panoramici che circondano l'edificio a guisa del ponte di una nave sospesa sull'acqua, regalando viste spettacolari sulla baia, da Punta Mesco fino al promontorio di Levanto ed i suoi inconfondibili tramonti. Distribuita su tre livelli, la proprietà dispone di tre ingressi indipendenti, da utilizzare secondo l’area che si vuole raggiungere. Al piano terra, il disimpegno dà accesso alla lavanderia, e da qui, al piccolo cortile con locale tecnico. Sullo stesso livello si trova una camera doppia con soppalco e bagno completo. Una scala interna consente l‘accesso al piano primo. Proseguendo lungo il passaggio pedonale, insiste un magazzino, con ingresso dedicato e scala esterna che conduce al terrazzo del primo piano. Da qui si raggiunge il salotto della zona notte composta da due bagni e tre camere doppie. Quest’area è accessibile anche con scala interna. Al secondo piano, con ingresso indipendente e raggiungibile anche tramite scala esterna, vi è l’area più completa con un ingresso arricchito da una splendida stufa, la cucina abitabile, l’area pranzo, due camere, due bagni, il salotto da cui si accede al terrazzo orientato verso il mare aperto ed il portico panoramico con vista sino al promontorio. Un disimpegno conduce inoltre a un ulteriore terrazzino, idealmente assimilabile alla prua di una nave, dal quale una raffinata scala interna in ferro battuto conduce alla torretta panoramica che ospita una ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. Levanto è la porta naturale delle Cinque Terre e dell'Area Marina Protetta, rinomata per le sue spiagge, il mare cristallino, i percorsi naturalistici, via mare e via terra, oltre al suggestivo tracciato ciclopedonale ricavato dalle antiche gallerie ferroviarie affacciate sul mare. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'Autostrada A12 (uscita Carrodano-Levanto), alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Genova e La Spezia e agli aeroporti internazionali di Genova e Pisa, entrambi a circa un'ora di distanza. Una residenza unica per posizione, direttamente sul mare e inserita in un contesto di assoluto prestigio, destinata a chi desidera un patrimonio capace di conservare nel tempo il proprio valore e la propria unicità.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 11
  • Piano: Su più livelli
  • Numero Camere: 7
  • Numero Bagni: 6
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Alimentazione riscaldamento: Gas
  • Categoria catastale: A/7
  • Rendita catastale: 4219,25 €
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - G
  • Indice di Prestazione Energetica: 266,12 kWh/mq anno
  • Anno costruzione: 1890
  • Classe immobile: Di lusso
  • Stato: Buono / Abitabile
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Cucina: Abitabile
  • Terrazzo: Si
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
  • Camino / caminetto: Si